http://mainichi.jp/select/news/20131028k0000m040111000c.html
独立行政法人「都市再生機構」（ＵＲ）が民間マンションを借りて賃貸する「特別借受賃貸住宅」について会計検査院が調べたところ、昨年度は８３団地のうち８２団地（９９％）が赤字で、約３０億円の損失が出ていたことが分かった。検査院の試算では今後、累積赤字が１００億円前後に膨らむ恐れがあるという。ＵＲは国がほぼ全額を出資しており、財務状況が悪化すれば国民負担につながるため、検査院は改善を求める。

検査院は今年３月末時点で運営されている全国８３団地の収支や空室状況などを調査。昨年度は家賃収入が約６３億円あったが、オーナーに支払う借受料は約９３億円で、約３０億円の赤字だったことが判明した。黒字はわずか１団地だった。

ＵＲの前身である住宅・都市整備公団などがオーナーと契約を結んだ際、満室を前提に借受料を決めたが、実際は空室が発生して家賃収入が思うように得られず、赤字になったとみられる。昨年度の空室率は平均で約１９％で、半数以上が空室の団地もあった。

契約の更新時に借受料を減額することも可能だが、約１５年前に一部オーナーと話し合った際に交渉が決裂したことがあり、その後は本格的な交渉は行われていないという。

ＵＲは２００７年、政府が独立行政法人の合理化を決めたことから、オーナーとの契約を更新せず、事業を廃止することを決定したが、すべての契約期間が終わるのは２０年度になる。

近年は家賃相場の下落などもあり、赤字が常態化。検査院はこうした状態が続いたとして試算したところ、２０年度までの累積赤字が約１００億円に達する恐れがあるとの結果が出た。

検査院はＵＲに対し、部屋の間取りを変更して入居者を増やすなどの対策が必要だと求めるとみられる。ＵＲ広報チームは「検査についてはコメントできない」としている。【古関俊樹】

◇特別借受賃貸住宅制度

ＵＲ側が個人や民間業者の所有地にマンションを建設し、建物を相手に譲渡した後、そのマンションを借りて賃貸事業を行う制度。オーナーはＵＲから借受料を徴収し、分割で建設費を支払う。ＵＲは土地を取得せずに賃貸事業ができるメリットがある。都市部の住宅不足を解消するために１９８８年に始まり、これまでに約１３０団地が整備された。

家賃上げるか給与カットしろよ

ちょっと高いんだよね

値下げしたらえーだけやろ(´・ω・｀)

なんかね、中途半端なんだよね。

駅の近くだから立地は良いけど、建物のセンスは悪い、という印象

日本は全体的に家賃が高過ぎる

ＵＲの仕事だけはやらない

高いから下げろっても
契約で下げられないんだろ？
いかにも役人の仕事って感じで、何とも・・

国と一緒で馬鹿が経営すると赤字になるのは当たり前

目の前のボロ層化マンションも契約結べばいいのに
空室だらけだぞｗ

これってレオパレスと同じシステムだよな
いよいよレオパもやばいんじゃ

ＵＲ家賃高いわ。

古い、移動はバス、ちょっと高い
URのざっくりとしたイメージ

URは管理が甘いよルール違反の犬飼ってうるさいとこにも
なかなか重い腰上げて動かないし仕事しないね

ur転々としてきてるけどちょっと高いんだよね

立地とかはいいんだけど

ただ、退去時の原状回復はめっちゃ安い

機構の自社ビルは立派だよ、並びのトヨタがつつましく見える

うちの近所のとこは外人だらけだよ
目の前通ると外でギャーギャー喋ってる

URが賃料高すぎるから稼働率が低いってだけの話なんだよな

>>1
ここって運営は法人、天下りってこと？？

家賃価格設定が高くてまず一般の人は選ばないよね。

安いって触れ込みなのに高いからだろ

おしゃれ追及しすぎ　民間ハイクラスみたいなキャッチコピーだしw
もっと実用的で安い物件提供しないとダメだよ元団地屋なんだから

団地は外はボロくても意外と中身は綺麗で広い。
お前ら向き。